"30 Minuts" reprèn el fil del reportatge "La fi de la bombolla", del mes de març passat. Aquest any, el mercat immobiliari s'ha capgirat, i el "boom" de preus i vendes ja és història. Aquí, i a mercats com el del Regne Unit o Irlanda.
Promotors, constructors, agents immobiliaris, notaris, banquers, alts càrrecs europeus i acadèmics comenten aquest canvi de cicle del sector, i com a la frenada immobiliària s'hi ha afegit un altre factor desequilibrant: la crisi de confiança financera.
Per descriure aquest nou panorama, "30 Minuts" recupera algun dels protagonistes del reportatge anterior, i també es desplaça als Estats Units per descriure l'origen de les turbulències financeres, les hipoteques subprime i els productes d'inversió que, a totes dues bandes de l'Atlàntic, s'han estructurat al voltant del crèdit hipotecari.
L'accés al crèdit en els mercats financers s'ha fet més difícil, i la sensació de risc s'ha traduït en tipus d'interès més alts i condicions més dures pel finançament. Els diners no flueixen amb la facilitat de fa uns anys, i això ho noten els promotors i també els particulars a l'hora de demanar una hipoteca.
Davant de tot plegat, i per garantir la salut del sistema financer, les autoritats monetàries han descartat, com a mínim, de moment, nous increments dels tipus d'interès. En paraules de Mike Larson, analista immobiliari nord-americà de Weiss Research, "Qui pot saber què passarà si la Reserva Federal i el Banc Central Europeu tornen a fer massa fàcil l'accés al crèdit? On es crearà la pròxima bombolla? Això és el que ens hem de preguntar, perquè, si ara rescatem la gent que ha causat el problema, ens trobarem més endavant amb una altra crisi".
Un reportatge de: Francesc Serra, Mireia Pigrau, Carles Guàrdia
Imatge: Josep Maria Domènech, Ferran Prat
Producció: Cristina Rivas
Muntatge: Xavi Martín
Dades tècniques
Vídeo: TDTrip, 704x392 (16:9), 25fps, xvid, 1015kbps
Àudio: TDTrip, 96kbps, 48kHz, mp3 (cbr), mono
Durada: 34 minuts
Mida: 275MB